Vente Appartement 3 pièces 63 m² Acheres (78260)

Vous recherchez un appartement lumineux, parfaitement entretenu, idéalement situé en centre-ville et offrant une véritable séparation entre les espaces de vie et de nuit ? Ce charmant duplex de 3 pièces pourrait bien être votre prochain coup de cœur !

Situé en plein cœur d'Achères (78260), au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement en duplex bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter de toutes les commodités à pied.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement soigneusement entretenu, à l'agencement fonctionnel et agréable à vivre.

Le premier niveau se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine aménagée et d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon carrelé exposé Nord-Est, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter d'un moment de détente à l'extérieur. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit offre une distribution particulièrement appréciable, avec deux chambres aux prestations complémentaires. La première dispose d'un placard intégré, tandis que la seconde bénéficie d'un dressing aménagé intégrant astucieusement un espace bureau et un coin bibliothèque. Un aménagement particulièrement intéressant pour optimiser les rangements, télétravailler ou disposer d'un espace personnel fonctionnel sans empiéter sur les pièces de vie.

Une salle de bains avec WC complète cet étage.

Côté confort et équipements, l'appartement est doté d'une chaudière individuelle au gaz de marque Saunier Duval, datant de 2013, dont le contrat d'entretien est inclus dans les charges de copropriété. Un avantage appréciable pour la gestion et le suivi de cet équipement.

Le ravalement de l'immeuble, effectué en 2021, contribue également à la bonne présentation de la résidence.

Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout pour se garer facilement en plein centre-ville.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR TOUT FAIRE À PIED !

Vous profiterez d'une situation privilégiée avec la place du marché, les commerces de proximité, les écoles et le cinéma accessibles en moins de 5 minutes à pied. Un environnement pratique et vivant, idéal pour simplifier votre quotidien.

Pour vos déplacements, la gare d'Achères-Ville, desservie par le RER A et le Transilien L, se trouve à environ 15 minutes à pied ou seulement 5 minutes en bus, avec un arrêt situé à 100 mètres de l'immeuble et, vous avez également la possibilité de prendre le bus pour vous rendre à la gare RERA d St Germain-en-Laye (15 minutes de trajet).

Idéal pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou toute personne souhaitant conjuguer confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités.

Un appartement chaleureux, bien pensé et agréable à vivre, qui mérite toute votre attention !
Alors n'attendez plus et allons le découvrir...

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 164 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1779 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène GALLET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 539527804

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 164
Montant moyen des Charges annuelles : 1779 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON