Vente Appartement 1 pièce 32 m² Bussy saint georges (77600)

Ce studio au dernier étage offre un agencement clair avec un espace extérieur privatif. Idéalement situé près des transports, il garantit confort et tranquillité grâce à ses performances énergétiques élevées.

Disponible à Bussy-Saint-Georges, ce studio dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 32,55m² pour un prix de 178.000 €. Il se trouve au 3ème étage, le DERNIER ÉTAGE d'une résidence moderne.

Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : UN BEAU BALCON DE 7,92m², appréciable dès les beaux jours. Le logement comprend également UN PARKING INT., pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Pensé en un seul espace de vie avec un BEL espace chambre, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. La surface utile atteint 36,51m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant.

Orienté Nord, le logement tire parti de son exposition, un vrai confort aux beaux jours, à l'abri des fortes chaleurs. Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.

Au dernier étage, le logement ne compte aucun voisin au-dessus : ni bruits de pas, ni nuisances de plancher.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.

La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Précision complémentaire : Situé au 114 avenue Marie Curie, dans un immeuble récent livré en novembre 2023, ce studio optimisé offre une pièce de vie lumineuse avec accès extérieur, une cuisine ouverte et une salle d'eau. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles, disponibles sur demande.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond :

Daniel ATLAN - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur