Vente Appartement 3 pièces 64 m² Maisons alfort (94700)

Cet appartement lumineux, au charme authentique, vous séduira par sa double vue dégagée et ses beaux volumes. Idéalement situé à proximité des transports, il offre un fort potentiel de personnalisation après rafraîchissement.

Coup de coeur assuré : Lumineux, traversant et cachet de l'ancien au coeur de Maisons-Alfort ! Découvrez ce charmant appartement situé au 8 avenue de la République, niché au dernier étage d'une copropriété à taille humaine et parfaitement entretenue. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié alliant cachet et fort potentiel. Les points forts du bien : Une luminosité exceptionnelle et une double vue dégagée : Traversant et baigné de lumière naturelle toute la journée, l'appartement profite d'une vue imprenable sur le jardin et la mairie d'un côté, et sur un charmant paysage de toits de l'autre. Le charme de l'ancien préservé : Vous tomberez sous le charme de son magnifique parquet en chêne massif, de son élégante cheminée en marbre et d'une belle hauteur sous plafond qui confère à chaque pièce une sensation d'espace et d'élégance. Le confort déjà en place : L'appartement bénéficie également d'un double vitrage déjà installé. Des volumes optimisés : L'appartement dispose en outre d'une cave en sous-sol privative, idéale pour le stockage. Un emplacement ultra stratégique : Profitez d'une localisation idéale pour faciliter vos déplacements au quotidien : A 4 à 5 minutes à pied de la gare RER D (Maisons-Alfort - Alfortville), vous plaçant à seulement une station de Paris Gare de Lyon ! A 13-14 minutes à pied du métro ligne 8. Le potentiel : Ce bien s'adresse aux amateurs de projets et de personnalisation. Il nécessite un rafraîchissement global (pièces d'eau, électricité, peintures) ainsi que des travaux d'isolation complémentaires qui vous permettront d'optimiser sa classe énergétique et de valoriser pleinement votre investissement. Envie de vous projeter ? Une visite virtuelle est disponible sur demande pour découvrir les lieux dès maintenant. Contactez nous vite pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination ! (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1992 euros.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1930
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Américaine
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5600

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=BZkgcfCDykZ

Précision localisation : Mairie - RER D

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.67 %
Prix net vendeur : 300000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 1992 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 168 euros
Disponible immédiatement