Vente Appartement 2 pièces 41 m² Andrezieux boutheon (42160)

Ce T2 de 41,5 m² à Andrézieux-Bouthéon, au 1er étage, est doté d'une loggia de 8,5 m². Bénéficiez d'un logement respectant les dernières normes énergétiques, avec un confort optimal et aucun travaux à prévoir à court terme.

Vous cherchez un T2 à Andrézieux-Bouthéon ? Voici 5 bonnes raisons de choisir celui-ci.

1 - CHAQUE MÈTRE CARRÉ COMPTE

Avec 41,5m² habitables, vous avez toute la place pour vous installer. Le logement se trouve au 1er étage d'une résidence récente. Le séjour avec cuisine ouverte est complété par une belle chambre, une salle de bains et un WC. La remise des clés est annoncée pour le 2eme trimestre 2028.

2 - UN VRAI ESPACE DEHORS

Vous profitez d'une agréable loggia de 8,5m², de quoi installer une table et profiter des beaux jours. Un extérieur, c'est un endroit où prendre l'air sans sortir de chez vous, et un atout durable au moment de la revente.

3 - SANS MAUVAISE SURPRISE

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : moins de bruit, moins de déperditions, plus de confort. Le diagnostic le confirme : Classe énergétique A et classe GES A. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif et fibre optique : tout est en place dès la remise des clés.

4 - UN ACHAT PLUS FACILE À FINANCER

Prix de vente : 137.000 €. Avec des frais de notaire réduits, vous réalisez une économie immédiate sur le montant à réunir. Si c'est votre premier achat, vous pouvez bénéficier du prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Selon votre situation, vous pouvez aussi bénéficier d'avantages fiscaux : nous faisons le point avec vous. Sur la durée, un logement neuf bien isolé vous aide aussi à mieux maîtriser vos consommations, sans travaux à financer dans les premières années. Votre conseiller vous aide à étudier votre financement, de la première simulation jusqu'à l'offre de prêt.

5 - UN CADRE DE VIE PRATIQUE

À Andrézieux-Bouthéon (42160), vous profitez d'un cadre de vie recherché, avec commerces, écoles et transports à proximité. Situation : Rue Emile Mercier, Andrézieux-Bouthéon. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.

Les photos présentées sont non contractuelles.

Une question, une envie de visite ? Votre conseiller vous répond :

Laurence LEVAILLE - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur