Vente Appartement 3 pièces 73 m² Montpellier (34070)

Cet appartement T3 offre un agencement fonctionnel et une pièce de vie lumineuse de 30 m², prolongée par un balcon offrant une vue dégagée. Situé dans une copropriété fermée à proximité des transports, il combine confort et praticité.

LOCALISATION :

À Montpellier, dans le quartier de Mas Drevon, à proximité du stade Sabathé, je vous propose un appartement de type T3 situé au sein de la résidence Les Sorbiers 2, une copropriété fermée disposant d'un local à vélos.

Un emplacement est pratique et agréable au quotidien, à proximité du tramway, des lignes de bus, des commerces et des services, permettant de profiter facilement des commodités du quartier.

LE BIEN :

Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 73 m² habitables offre un agencement fonctionnel et des espaces de vie confortables, particulièrement appréciables pour un logement de trois pièces.

Il se compose d'un hall d'entrée avec cellier, offrant un espace de rangement pratique, puis d'une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² comprenant un coin cuisine. Cet espace convivial se prolonge par un balcon de 5 m², bénéficiant d'une bonne exposition et d'une vue dégagée, idéal pour profiter d'un extérieur agréable au quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une de 13 m², une salle d'eau ainsi que des WC séparés, assurant une distribution simple et fonctionnelle des différentes pièces.

Côté équipements, le logement dispose de fenêtres à double vitrage, de la climatisation, d'une chaudière individuelle au gaz et d'un tableau électrique révisé.

Une place de stationnement privative extérieure vient compléter les prestations de ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Avec ses volumes agréables, sa pièce de vie lumineuse, son balcon offrant une vue dégagée et sa situation à proximité des transports et des commodités, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Un bien à découvrir pour son agencement, ses équipements et son emplacement pratique au cœur de Montpellier.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 256 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 156 750 €
Honoraires charge acquéreur : 8 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra QUINTERNET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 827873613

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 256
Montant moyen des Charges annuelles : 1580 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON