Vente Appartement 3 pièces Joué-lès-tours (37300)

Belle opportunité à Joué-lès-Tours : appartement 3 pièces au c?ur d'un quartier dynamique, avec un spacieux balcon de 12 m² et des prestations de qualité. Emplacement idéal près des commerces et des transports en commun.

Découvrez ce bel appartement 3 pièces neuf, idéalement situé en plein cœur de Joué-lès-Tours, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, du tramway et de toutes les commodités.

Vous profitez d'un emplacement privilégié, parfaitement adapté à une résidence principale, à un premier achat immobilier ou à un couple recherchant confort et qualité de vie.

Situé au 4? étage d'une résidence contemporaine, cet appartement développe une surface habitable d'environ 67 m².

Il se compose d'une agréable pièce de vie de près de 33 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et une entrée fonctionnelle.

Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace.

Son véritable atout réside dans son grand balcon privatif de 12 m², accessible directement depuis la pièce de vie.

Cet espace extérieur généreux permet d'aménager un coin repas, un salon de jardin ou un espace détente, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La résidence propose des prestations modernes et de qualité : revêtements de sol contemporains, placards aménagés, salle d'eau équipée avec meuble vasque, miroir et douche avec paroi vitrée, visiophone et chauffage collectif par pompe à chaleur.

L'ensemble s'intègre dans une résidence à l'architecture actuelle, composée de seulement 41 logements, avec des stationnements privatifs et un local vélos.

L'adresse bénéficie d'une situation exceptionnelle dans l'hyper-centre de Joué-lès-Tours, face à l'église et à proximité immédiate de la mairie.

Vous profitez de tous les avantages d'une vie de quartier dynamique : boulangeries, pharmacies, banques, restaurants, commerces alimentaires et services du quotidien accessibles à pied.

Le tramway ligne A permet de rejoindre facilement Tours et ses principaux pôles d'activités.

La gare de Joué-lès-Tours se situe à environ 10 minutes à pied, tandis que le parc de la Rabière, avec ses espaces verts et ses aires de jeux, est accessible en moins de 10 minutes.

Écoles, collèges, lycées et équipements sportifs complètent les nombreux atouts de cet emplacement.

La résidence bénéficie d'une livraison prévisionnelle au 4? trimestre 2026, permettant d'envisager rapidement votre installation.

Une offre commerciale est actuellement annoncée avec les frais de notaire offerts et une remise de 5 000 € par pièce, sous réserve des conditions de l'opération.

Le prix indiqué ci-dessous est celui communiqué pour cet appartement, sans déduction supplémentaire de remise.

L'acquisition dans le neuf permet également de bénéficier des garanties constructeur et du Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve des conditions d'éligibilité.

Prix

264 000 €

+ 1 place de parking obligatoire en sus : 10 000 €

Prix total avec stationnement : 274 000 €

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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non