Vente Appartement 4 pièces 67 m² Lyon 5 (69005)

Cet appartement traversant T4 de 67 m2 offre la possibilité de créer une troisième chambre dans un cadre verdoyant. Situé dans une résidence familiale sécurisée, il se trouve à proximité des commerces, écoles et transports en commun.

L'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement traversant T4 de 67 m2, situé au 1er étage sans vis-à-vis d'une résidence familiale sécurisée, arborée et parfaitement entretenue dans le quartier recherché du Point-du-Jour.
L'entrée, avec rangements, dessert une agréable et lumineuse pièce de vie de plus de 26 m2, ouvrant sur un balcon de 3 m2, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres d'environ 10 m2 chacune, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
L'agencement de l'appartement permet d'envisager la création d'une troisième chambre, selon vos besoins et votre projet d'aménagement.
Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC et le chauffage est compris dans les charges.
Une cave privative de 6,5 m2 complète le bien.
Des travaux de rafraîchissement et de rénovation, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains, permettront de repenser les espaces et de personnaliser le bien à votre goût.
La résidence, implantée dans un vaste parc arboré, bénéficie d'un environnement paisible et dispose d'un gardien, d'un local à vélos sécurisé ainsi que de places de stationnement collectives.
La copropriété a par ailleurs réalisé d'importants travaux d'amélioration énergétique, comprenant le ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, l'isolation de la toiture et le remplacement de la chaudière.
Côté emplacement, vous profiterez de la proximité immédiate des commodités du Point-du-Jour : commerces et marché accessibles en quelques minutes à pied, école maternelle et élémentaire Joliot-Curie à environ 3 minutes à pied, ainsi que l'arrêt de bus C21, reliant notamment Perrache et Gorge de Loup, situé en face de la résidence.
Ses atouts :
- Possibilité de créer facilement une 3ème chambre.
- Environnement calme et verdoyant
- Résidence rénovée et sécurisée avec gardien
- Local à vélos + nombreuses places libres au sein de la copropriété
- Son emplacement à proximité des commerces, écoles et bus du Point du Jour
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 320
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : TRESCASES Jean-Marc
Taxe foncière : 798 euros