Vente Appartement 3 pièces 65 m² Castanet tolosan (31320)

Cet appartement traversant de 65 m² à Castanet-Tolosan offre un espace de vie agréable avec jardin privatif de 16 m². Son intérieur lumineux comprend deux chambres et une cuisine ouverte, idéal pour une première acquisition ou un cadre de vie paisible.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21582



Situé à Castanet-Tolosan, Place René Char, cet appartement de 65 m² habitables se trouve au rez-de-chaussée sans ascenseur d'un immeuble ancien datant de 1988. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, il offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur un espace vert et un jardin privatif de 16 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'ensemble est en bon état et promet un confort optimal grâce à ses prestations modernes telles que la climatisation réversible et la fibre optique.



Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 24,3 m², agrémentée d'une cuisine ouverte de 5,9 m², parfaite pour partager des moments conviviaux. Les volumes sont bien agencés, offrant un espace chaleureux et fonctionnel.



L'appartement dispose de deux chambres confortables, l'une de 12,1 m² et l'autre de 10,2 m², idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Une salle d'eau de 3,4 m² et un WC séparé de 1,1 m² complètent l'espace nuit.



À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Une cave de 4,5 m² est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.



Ce bien, situé dans un environnement calme et arboré, est idéal pour une première acquisition ou pour toute personne en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel.



Informations financières :

La taxe foncière est de 1 168 €

Les charges sont de 89,25 €



Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Sandrine Béquié, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931 840 193 RSAC Toulouse, et je serais ravi de vous le faire découvrir !



Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.



Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.



Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 860 €

Montant maximum : 1 220 €



Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1071 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 860
Loyer de Référence Majoré : 1220 euros