Vente Appartement 3 pièces 63 m² Toulouse (31400)

Situé dans un quartier recherché de Toulouse, cet appartement de 3 pièces d'environ 63 m2 se trouve au 1er étage d'un immeuble des années 1975. Joliment rénové, il offre un intérieur déjà prêt à vivre composé d'un séjour agréable ouvrant sur un extérieur, une cuisine semi-séparée, deux chambres bien proportionnées.La présence d'un balcon d'environ 15 m2 permet de profiter d'un espace supplémentaire, idéal pour aménager un coin détente ou un petit espace repas en plein air.

La distribution des pièces rend le logement fonctionnel au quotidien. L'appartement fait partie d'une petite copropriété de deux étages seulement, ce qui contribue à une atmosphère calme et conviviale.

Le bien dispose d'un garage dans la cour de l'immeuble.

Le confort énergétique est encadré par un diagnostic de performance réalisé en 2021, avec une consommation classée E et des émissions de gaz à effet de serre également en E.

L'immeuble date de 1975, ce qui offre une construction déjà éprouvée, tout en bénéficiant des rénovations réalisées dans l'appartement lui-même. Le balcon, généreusement dimensionné, renforce la sensation d'espace et apporte une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, pour profiter du climat toulousain.

Caractéristiques techniques

- DPE : E (consommation 284 kWh/m²/an)

- Mode de chauffage : gaz individuel et climatisation

- Mode de distribution de l'eau : non renseigné

Mentions légales :

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels,miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1992 euros