Vente Appartement 1 pièce 34 m² Reims (51100)

Ce studio moderne de 34 m2, situé au 6e étage, bénéficie d'une orientation est-ouest offrant une belle luminosité. Avec son environnement soigné et sa proximité avec les commerces, il constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement.

Au cœur de l'hyper centre de Reims, ce studio de 34 m2 prend place au 6e étage d'un immeuble récent construit en 2022. Accessible par ascenseur, il bénéficie d'un environnement moderne et soigné, au sein d'une copropriété de bon standing.

La pièce principale, équipée d'une kitchenette, offre un espace de vie fonctionnel, facile à organiser selon vos besoins, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en ville ou un investissement locatif.

La qualité du bâti se retrouve dans les matériaux et équipements : sol en carrelage, double vitrage, volets roulants électriques, raccordement à la fibre optique, le tout dans un appartement classé en très bon niveau de performance énergétique (étiquette B pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre).

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par l'électricité, via un cumulus, offrant une gestion simple et individualisée.

Le logement bénéficie également d'une ventilation double flux et de menuiseries équipées de doubles vitrages de dernière génération, offrant un meilleur confort thermique et acoustique.

L'orientation est-ouest permet de profiter d'une luminosité agréable à différents moments de la journée, dans un logement récent où aucun travaux n'est à prévoir.

Situé dans un quartier prisé de l'hyper centre de Reims, ce studio profite pleinement de la vie urbaine : commerces, services et animation sont facilement accessibles.

Avec vue dégagée sur la cathédrale, apportant un charme supplémentaire au bien.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 924 € / an

- Charges de copropriété : 55 € / mois

- DPE : B

- Mode de chauffage : électrique

- Distribution de l'eau chaude : cumulus électrique

Mentions légales :

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Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 650 euros