Vente Appartement 1 pièce 20 m² Toulouse (31000)

Opportunité rare - À quelques mètres de la Place du Salin – Studio à fort potentiel

Situé au 2? étage, ce studio de 17 m² environ (+ WC indépendant ) bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la Place du Salin et d'une exposition Sud-Ouest

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'aménager selon vos envies.

Le WC privatif de 3,93M2 est situé sur le palier et appartient à l'appartement. La taxe foncière est de 523 euros. Charges de 55 euros par mois environ.

Le ravalement de façade a été effectué récemment.

Vendu libre, ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur en quête d'un projet de valorisation dans un secteur recherché.

Métro à pied à 200 mètres

Surface loi carrez : 20,86m2

Cette annonce référence 353149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION KOTHÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92951093100017.

Prix du bien : 98 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026

CLASSE ÉNERGIE : C (211 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (7 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARION KOTHÉ

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 660 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant