Vente Appartement 1 pièce 27 m² Le cap d agde (34300)

Découvrez ce studio cabine au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine, à 5 minutes de la plage Richelieu. Un lieu idéal pour vos vacances, alliant confort, espaces optimisés, et accès direct aux plaisirs de la Méditerranée.

**Et si votre prochain pied-à-terre au bord de la Méditerranée était ici ?**

Imaginez… Quelques minutes à pied suffisent pour rejoindre la plage Richelieu, profiter du soleil, déjeuner en terrasse ou simplement savourer vos vacances au Cap d'Agde.

Situé au 1er étage d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, avec piscine, ce studio cabine de 20 m² complété par une loggia fermée de 6 m² offre un cadre idéal pour profiter du littoral méditerranéen.

**UN BIEN BIEN PENSÉ POUR PROFITER DE LA MER**

D'une superficie totale de 26 m², il se compose :

- D'un espace de vie agréable et fonctionnel.

- D'une cuisine équipée avec lave-linge, réfrigérateur et plaque de cuisson récents.

- D'un espace cabine permettant de disposer d'un véritable coin nuit.

- D'une loggia fermée de 6 m², offrant un espace supplémentaire appréciable en toute saison.

**LES PETITS PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :**

- Résidence fermée et sécurisée.

- Piscine au sein de la résidence.

- Parking privatif, un véritable avantage au Cap d'Agde.

- Vendu entièrement meublé.

- Plage Richelieu accessible en seulement 5 minutes à pied.

**UN QUARTIER RECHERCHÉ AU CAP D'AGDE**

Le secteur de Richelieu est particulièrement apprécié pour son environnement balnéaire, sa proximité avec l'une des plus belles plages du Cap d'Agde et son ambiance estivale. Vous profitez facilement des activités nautiques, des restaurants, des commerces et des loisirs, tout en bénéficiant d'un cadre agréablepour vos séjours en bord de mer.

**DES CHARGES ET DES INFORMATIONS À CONNAÎTRE**

- Charges de copropriété : environ 700 € / an.

- Taxe foncière et taxe d'habitation : 680 € / an.

- DPE : C.

- Émissions de gaz à effet de serre : A.

**POUR QUI ?**

Un pied-à-terre idéal pour vos vacances, un premier achat en bord de mer ou un investissement destiné à la location saisonnière.

Un bien qui réunit trois critères particulièrement recherchés au Cap d'Agde : la proximité de la plage, une résidence avec piscine et un parking privatif.

**Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel !**

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 205, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel - Réf.978384

Nom du négociateur : ANELLI Emmanuel

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 205
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant