Vente Appartement 3 pièces 45 m² Annecy (74000)

Découvrez cet appartement T3 au dernier étage, traversant et lumineux, offrant un vrai cocon. Rénovation énergétique récente et performance énergétique classée D. Profitez de la proximité des commodités sans avoir besoin de votre voiture.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "COCCINELLE" - APPARTEMENT T3 de 44,59m2 - VERANDA - CAVE - DERNIER ETAGE - DPE D - RENOVATION ENERGETIQUE REALISEE Situé à deux pas des commodités et des accès autoroutiers Nord et Sud d'Annecy, découvrez ce superbe appartement de type 3 traversant, niché au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. La rénovation énergétique du bâtiment a été réalisée à savoir l'isolation extérieure, toiture, volets solaires neufs, ravalement, et installation des VMC. Vous bénéficiez d'un bon DPE classé en catégorie D. La chaudière a été changée en 2023. * Un intérieur soigné et chaleureux : Ce joli bien est traversant, lumineux, et donne le ressenti d'un vrai cocon. * Annexes : Jolie cave d'environ 5m2. * Une vie de quartier facilité : oubliez la voiture ! Tout est à portée de main : - Commerces : Carrefour City à 5 min à pied. - Transports : Bus SIBRA (Ligne 5) à 250m - Le Lac d'Annecy, le Centre Commercial Courier et la Gare d'Annecy sont à seulement 7 minutes à vélo. - Éducation : Écoles à proximité immédiate. * Les points qui font la différence : - Dernier étage pour de la tranquillité, - Performance énergétique : Classé en DPE D - Petite copropriété en parfait état avec rénovation énergétique réalisée. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone ou par e-mail à l'adresse "" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 72 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 978 euros.

Surface séjour : 15.09
Année de construction : 1956
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Semi-ouverte
Numéro de mandat : 1203



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 72
Montant moyen des Charges annuelles : 978 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours