Vente Appartement 3 pièces 59 m² Annecy (74000)

Charmant T3 lumineux au 5ème étage, avec rénovation énergétique faite, idéalement situé près des commerces et transports. Profitez d'une belle pièce de vie spacieuse, de deux chambres sur parquet et d'un balcon dans la cuisine.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "DURANTA" - ANNECY - APPARTEMENT T3 de 59.24 m² - CAVE - GRENIER - RENOVATION ENERGETIQUE REALISEE - DPE D La rénovation énergétique de la copropriété a été réalisée (isolation extérieure, ravalement, VMC, volets solaires), vous garantissant une meilleure maîtrise de vos charges et un confort thermique optimal. Le DPE est en D (chaudière collective changée en 2023, chauffage avec compteurs individuels). Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports et des accès autoroutiers, nous vous présentons en exclusivité ce T3 de 59.24m². * Les atouts : - Situé au 5ème étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une double exposition qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. - Une pièce de vie spacieuse et baignée de soleil. La cuisine est indépendante, mais peut s'ouvrir sur le séjour. Elle possède son propre balcon. - Deux belles chambres sur parquet (14,19m2 et 11,41m2) - Une salle de bains et des W.C. séparés pour plus de confort. * Côté pratique, ce bien dispose de deux annexes précieuses : - Une cave de presque 7m2, - Un grenier privatif pour un stockage maximal. * L'emplacement stratégique : - Tout à pied (commerces, bus SIBRA à 300m) et accès routiers rapides, - Gare et centre-ville à 5 minutes en vélos, - Péage d'Annecy Nord (A41N - Sortie N°17) à 5 minutes en voiture (Mobilier IA) Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone ou par e-mail à l'adresse "" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1860 euros.

Année de construction : 1960
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Semi-ouverte Equipée
Numéro de mandat : 1193



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 1860 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours