Vente Appartement 4 pièces 96 m² Le perreux sur marne (94170)

Découvrez ce T4 contemporain, optimisé pour un confort thermique et énergétique avec un DPE A/B. Profitez de 2 grandes terrasses, d'un espace de vie spacieux et de deux boxs dans une résidence répondant aux normes RT2012/RE2020.

LE-PERREUX-SUR-MARNE - A découvrir absolument ! Superbe T4 avec deux grande terrasse de 30m2 chacune, 43m2 de pièce de vie, 2 SDE, 2 boxs, dans une résidence livrée fon d'année à 15' du RER E - Localisation : Gare de Neuilly Plaisance à 15' à pieds

Ce bien de 96 m2 situé au 3ème étage vous offre :

une pièce principale de 43 m2

3 chambres dont une de 14 m2

deux salles d'eau et un wc séparé

un Extérieur de de 60 m²

deux box inclus

VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans Maison individuelle disponible rapidement

Disponibilité : 2026 T4

Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien)

Primo accédant, devenez propriétaire avec l'aide de l'état grâce au Prêt à taux zéro

Dernières Normes énergétiques :

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE.

Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses

énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Logement BBC

Faibles charges. : Dans le neuf, vos charges de copropriété ainsi que vos charges énergétiques sont considérablement réduites, vous permettant de conserver un budget pour vos loisires ou autres

Prix

630000 €

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence, n'hésitez pas à nous demander une présentation de ces biens

BLG Immobilier – expert de l'immobilier neuf depuis plus de 20 ans - vous accompagne durant tout votre parcours d'achat et ceci sans aucun frais d'agence. Un interlocuteur unique qui s'investit pleinement pour vous permettre de réussir en pleine conscience votre projet de vie :

Sélection rigoureuse de biens correspondant à vos critères d'achat avec comparaison des programmes incluant l'étude détaillée des prestations proposées. Nous sommes en relation tenue avec les grands promoteurs mais également avec les plus élitistes et confidentiels, un vaste choix pour étendre notre sélection unique pour vous.

Etude précise de votre budget intégrant

-votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat de votre appartement neuf - le prêt à taux zéro, le prêt action logement et la TVA réduite à 5,5% -

-et la réduction des frais de notaire ( de l'ordre de 2 à 2.5 % au lieu de 8% dans l'ancien ) qui vient alléger l'apport demandé par les établissements bancaires

Présentation en visio de la résidence, de la maquette, de l'environnement vous permettant de vous projeter dans votre nouveau « chez vous » et de faire votre choix de manière éclairée.

Un accompagnement de vos démarches et échanges avec le promoteur jusqu'à la remise des clés.

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Ne le cherchez plus!

Appelez moi de préférence pour un premier échange au 06/66/00/79/12 ! ou écrivez moi via SMS ou WhatsApp

Christine - Disponible 7/7

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements.

VAVOLT4396