Vente Appartement 1 pièce 31 m² Caluire et cuire (69300)

Studio moderne de 31,4 m² à Caluire Et Cuire avec un balcon de 7,4 m², conforme aux normes thermiques et phoniques. Exposé Ouest, il vous garantit un bon ensoleillement. Idéal pour un premier achat ou un investissement.

Vous hésitez encore ? Voici 5 bonnes raisons de choisir ce studio à Caluire-et-Cuire.

1 - CHAQUE MÈTRE CARRÉ COMPTE

Vous disposez de 31,4m² habitables. Le logement se trouve au 1er étage d'une résidence récente. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte, complétée par une salle d'eau et un WC. La remise des clés est annoncée pour le 4eme trimestre 2028.

2 - VOTRE COIN DE PLEIN AIR

Vous profitez d'un superbe balcon de 7,4m², de quoi installer une table et profiter des beaux jours. Aux beaux jours, l'extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de calme après la journée.

3 - SANS MAUVAISE SURPRISE

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : moins de bruit, moins de déperditions, plus de confort. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A et classe GES A. Exposé Ouest, le logement profite d'une belle lumière naturelle, qui change la perception des volumes comme le confort au quotidien. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif et fibre optique : tout est en place dès la remise des clés.

4 - UN BUDGET MIEUX MAÎTRISÉ

Prix de vente : 194.000 €. Avec des frais de notaire réduits, vous réalisez une économie immédiate sur le montant à réunir. Si c'est votre premier achat, vous pouvez bénéficier du prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Que vous prépariez votrepremier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle opportunité.

5 - UN EMPLACEMENT QUI SIMPLIFIE LA VIE

Vous vous installez à Caluire-et-Cuire (69300), avec commerces, écoles et transports accessibles à proximité. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.

Visuels et photographies non contractuels.

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Elise Hassoun - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur