Vente Appartement 3 pièces Marseille 8 (13008)

Cet appartement T3 neuf au 2e étage, avec ses belles expositions et son balcon, est idéal pour profiter d'une vie confortable. Situé dans un quartier prisé, il offre un accès rapide aux commerces et aux plages.

T3 NEUF EN ÉTAGE AVEC ESPACE EXTÉRIEUR – MARSEILLE 8? (SAINTE-ANNE)

Contact : Léo Pitaval –

Au sein d'une résidence neuve à l'architecture élégante, découvrez ce T3 situé au 2? étage, offrant un cadre de vie confortable et lumineux dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8? arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de Sainte-Anne et de l'avenue de Mazargues.

Un appartement pensé pour une vie quotidienne agréable, entre intérieur fonctionnel et ouverture sur l'extérieur.

UN SECTEUR PRISÉ POUR SA QUALITÉ DE VIE

-Quartier Sainte-Anne, reconnu pour son ambiance résidentielle et son esprit village.

-Adresse recherchée du sud de Marseille.

-Commerces, écoles et services accessibles rapidement.

-Proximité des plages, des espaces verts et des équipements sportifs.

-Transports en commun et axes routiers facilement accessibles.

UN T3 BIEN DISTRIBUÉ ET LUMINEUX

-Appartement T3 situé au 2? étage, bénéficiant d'une belle exposition.

-Séjour avec cuisine ouverte, spacieux et convivial.

-Accès direct à un balcon agréable, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien.

-Deux chambres confortables, bien séparées de l'espace de vie.

-Salle de bain indépendante.

-WC séparés.

-Agencement équilibré et circulation fluide, sans perte d'espace.

DES PRESTATIONS MODERNES ET DURABLES

-Carrelage au sol dans les pièces de vie.

-Menuiseries double vitrage.

-Volets roulants électriques.

-Salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire ou douche selon configuration).

-Chauffage individuel pour une meilleure maîtrise des consommations.

-Résidence sécurisée avec ascenseur.

-Stationnement en sous-sol et local vélos.

BOX fermé en SUS : 30 000€

LES AVANTAGES DU NEUF

Frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012)
Charges réduites
Garantie constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro
Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf
Un interlocuteur unique
Prix direct promoteur
Étude de financement personnalisée
Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA
Gain de temps et accompagnement sur mesure

Contact : Léo Pitaval –
Plus d'infos : bonapartepromotion.fr

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non