Vente Appartement 2 pièces Le mans (72100)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
2 pièces -
Nombre de chambres
1 chambre -
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Général
Etage : 3 - Extérieur
Surface terrain : 40 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu BPTRSSéPI281474977561175-115000 -
Mise à jour
13/11/2026 à 14:41
Description T2 à Le mans
Tva 5.5 % + Prêt à Taux Zéro pour un achat facilité
Cet appartement contemporain à Vaugauthier offre un cadre de vie agréable avec un jardin de 1 000 m², un séjour lumineux, et des finitions soignées. Une résidence certifiée NF Habitat, idéalement située près des commodités et des transports.
Au cœur d'un quartier manceau vivant et bien desservi, cette résidence contemporaine s'impose par la qualité de son architecture : façades claires aux teintes naturelles, menuiseries couleur bois, garde-corps semi-ajourés et toitures-terrasses composent une silhouette élégante, parfaitement intégrée dans son environnement urbain.
Le cadre de vie est pensé comme une véritable oasis au sein de la ville.
Un jardin contemplatif d'environ 1 000 m², planté de plus de vingt arbres, forme un îlot de fraîcheur et de sérénité au centre de l'îlot.
Des cheminements végétalisés invitent à la promenade et confèrent à l'ensemble une atmosphère résolument résidentielle.
Situé au troisième étage, cet appartement de 2 pièces développe 39 m² habitables, prolongés par un balcon de 5 m², soit 44 m² de surface privative.
Le séjour-cuisine de 22 m², ouvert et lumineux, s'articule naturellement avec l'espace nuit - une chambre de 12 m² - et donne accès au balcon.
La salle d'eau avec WC complète la distribution.
L'appartement bénéficie d'une configuration évolutive grâce à des volumes modulables pensés pour s'adapter aux besoins dans le temps.
Les finitions témoignent d'une attention réelle au confort quotidien : revêtements de sol PVC chaleureux, peinture murale labellisée A+, salle d'eau faïencée équipée d'un sèche-serviettes et d'un meuble vasque avec miroir éclairé.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le réseau urbain.
Les menuiseries extérieures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique soignée.
La résidence est certifiée NF Habitat et conçue selon la réglementation environnementale RE2020 - seuil 2025, assurant des consommations énergétiques maîtrisées et un confort d'été renforcé.
L'accès est sécurisé par portail, vidéophone, badge Vigik® et serrure 3 points certifiée A2P.
Des stationnements privatifs et des locaux vélos sécurisés avec station de gonflage et de réparation complètent les équipements.
La situation géographique est un atout majeur : commerces et pharmacie à 2 minutes à pied, écoles à 4 minutes, tramway à 7 minutes, et Paris-Montparnasse accessible en 54 minutes via la LGV depuis la gare du Mans, à 10 minutes en voiture.
Précision localisation : Vaugauthier
Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Au cœur d'un quartier manceau vivant et bien desservi, cette résidence contemporaine s'impose par la qualité de son architecture : façades claires aux teintes naturelles, menuiseries couleur bois, garde-corps semi-ajourés et toitures-terrasses composent une silhouette élégante, parfaitement intégrée dans son environnement urbain.
Le cadre de vie est pensé comme une véritable oasis au sein de la ville.
Un jardin contemplatif d'environ 1 000 m², planté de plus de vingt arbres, forme un îlot de fraîcheur et de sérénité au centre de l'îlot.
Des cheminements végétalisés invitent à la promenade et confèrent à l'ensemble une atmosphère résolument résidentielle.
Situé au troisième étage, cet appartement de 2 pièces développe 39 m² habitables, prolongés par un balcon de 5 m², soit 44 m² de surface privative.
Le séjour-cuisine de 22 m², ouvert et lumineux, s'articule naturellement avec l'espace nuit - une chambre de 12 m² - et donne accès au balcon.
La salle d'eau avec WC complète la distribution.
L'appartement bénéficie d'une configuration évolutive grâce à des volumes modulables pensés pour s'adapter aux besoins dans le temps.
Les finitions témoignent d'une attention réelle au confort quotidien : revêtements de sol PVC chaleureux, peinture murale labellisée A+, salle d'eau faïencée équipée d'un sèche-serviettes et d'un meuble vasque avec miroir éclairé.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le réseau urbain.
Les menuiseries extérieures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique soignée.
La résidence est certifiée NF Habitat et conçue selon la réglementation environnementale RE2020 - seuil 2025, assurant des consommations énergétiques maîtrisées et un confort d'été renforcé.
L'accès est sécurisé par portail, vidéophone, badge Vigik® et serrure 3 points certifiée A2P.
Des stationnements privatifs et des locaux vélos sécurisés avec station de gonflage et de réparation complètent les équipements.
La situation géographique est un atout majeur : commerces et pharmacie à 2 minutes à pied, écoles à 4 minutes, tramway à 7 minutes, et Paris-Montparnasse accessible en 54 minutes via la LGV depuis la gare du Mans, à 10 minutes en voiture.
Précision localisation : Vaugauthier
Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
3 minL'annonceur professionnel
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