Vente Appartement 2 pièces 32 m² Paris 1 (75001)

Découvrez ce charmant appartement de 32 m2 situé au c?ur de Paris, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité. Son espace couchage en mezzanine et son balcon filant renforcent son attrait, à proximité immédiate des transports et d'espaces verts.

Au cœur de Paris, dans le quartier piéton des Halles, cet appartement de 32 m2 loi carrez (44 m2 au sol), situé au 2e étage d'un immeuble historique, offre un cadre de vie recherché alliant charme et fonctionnalité.

Vous y trouverez le cachet de l'ancien avec son parquet, sa belle hauteur sous plafond et ses deux magnifiques fenêtres donnant sur un balcon filant.

L' espace couchage en mezzanine permet de structurer agréablement les volumes tout en optimisant la surface.

La pièce de vie profite d'un agencement confortable, complétée par une cuisine équipée, prête à l'emploi.

Agréable salle de bains avec WC.

L'appartement se trouve a proximité immédiate des stations de métro et de RER Châtelet - Les Halles (100 m). Les stations Pont Neuf, Étienne Marcel, Rambuteau et Hôtel de Ville se situent à moins de 500 m. Côté cadre de vie, le Square de la Tour Saint-Jacques et le jardin Nelson Mandela sont à 300 m, permettant de profiter d'espaces verts en plein centre de Paris. Les quais de Seine sont à 5 minutes à pied, le Louvre, l'île de la Cité et le quartier du Marais à 10 minutes.

Appartement vendu loué. Loyer actuel : 1623 € / mois charges comprises. Idéal investisseur ou jeune couple.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 513 €

- Charges de copropriété : 209 € / mois

- DPE : E

- Mode de chauffage : individuel électrique

- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2508 euros