Vente Appartement 2 pièces 52 m² Paris 14 (75014)

Découvrez cet appartement unique au dernier étage, offrant une vue exceptionnelle sur Paris et la tour Eiffel. Avec sa luminosité et ses espaces bien agencés, il constitue un cadre de vie agréable et pratique en ville.

Situé à Paris, cet appartement de 2 pièces d'environ 52 m2 séduit immédiatement par sa vue exceptionnelle sur Paris et la tour Eiffel. Niché au 20ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il offre un cadre de vie rare, baigné de lumière grâce à sa double orientation sud et ouest. L'espace de vie profite pleinement de cette ouverture sur le ciel et les toits de la capitale, créant une atmosphère agréable au quotidien.

Le logement dispose d'une chambre confortable et d'une salle de bains, complétés par des toilettes séparées pour plus de praticité. La cuisine est aménagée, ce qui permet une organisation fonctionnelle dès l'emménagement. Le parquet apporte une touche chaleureuse aux pièces, tandis que la présence de placards intégrés facilite le rangement. La porte blindée et la présence d'un gardien dans l'immeuble contribuent à un sentiment de sécurité et de sérénité appréciable.

L'appartement est vendu avec une cave, idéale pour stocker aisément affaires personnelles et équipements saisonniers, ainsi qu'une place de parking en sous-sol, un atout précieux à Paris. Le chauffage collectif au gaz, avec production d'eau chaude distribuée par le chauffage central, participe au confort général de l'ensemble. Ce bien sous mandat exclusif réunit ainsi des éléments recherchés : dernier étage, vue dégagée, copropriété avec services et espaces annexes pratiques.

À proximité immédiate, le cadre de vie se montre particulièrement agréable. À environ 40 m, lapromenade Jane et Paulette Nardal offre un espace vert de détente, complété par la petite ceinture du XIVe à près de 210 m et le parc Petite ceinture XIV point 2 à environ 220 m, parfaits pour profiter d'un coin de nature en ville. Plusieurs structures de petite enfance se trouvent également dans le quartier, comme la crèche municipale Mariniers à environ 100 m, la crèche municipale Mariniers La Maison Bleue à environ 100 m également, la crèche La Crèche Cerep-Phymentin à environ 200 m ou encore Cozyin à environ 200 m, témoignant d'un environnement adapté à la vie de famille. Côté transports, les arrêts de bus Colonel Monteil (à environ 100 m) et Didot (à environ 200 m) facilitent les déplacements quotidiens dans Paris.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1364 € par an

- Charges de copropriété : 522 € par mois

- DPE : F (consommation énergétique), GES : E

- Mode de chauffage : collectif au gaz

- Distribution de l'eau chaude : par chauffage central

Mentions légales :

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 6264 euros