Vente Appartement 3 pièces 60 m² Marseille 13 (13013)

Idéalement situé dans une impasse, cet appartement de type 3 récemment rénové offre un cadre de vie paisible avec un balcon-terrasse de 15 m². Profitez d'un bien sans vis-à-vis, au sein d'une copropriété arborée et bien entretenue.

À la jonction de Saint-Just et des Chutes-Lavie, découvrez cet appartement de type 3 situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de bon standing, calme, arborée et très bien entretenue, de deux étages seulement.

Situé dans une impasse, sans vis-à-vis ni bâtiment en face, il offre un cadre paisible, entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir.

D'une superficie de 60 m², il se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

- Un balcon-terrasse de 15 m² en forme de L, qui longe tout le salon et la cuisine et donne sur la verdure

- Deux chambres calmes

- Une salle d'eau moderne

Proche des axes routiers (L2, A7 à 5 minutes) et des transports en commun, le métro est accessible à moins de 10 minutes à pied.

Informations complémentaires :

- Surface : 60 m² habitables

- Extérieur : terrasse de 15 m²

- Menuiseries : double vitrage

- Annexes : cave

- DPE : classe D

- Charges : 85 €

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre informatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction.

Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Ces éléments ne constituent pas une garantie contractuelle.

Vous souhaitez vendre votre bien dans les mêmes conditions ? Nous mettons notre expertise locale à votre service pour une vente rapide et sereine : 90% de nos biens trouvent preneur en moins de 30 jours, grâce à un réseau d'acheteurs qualifiés et un accompagnement personnalisé à chaque étape, le tout pour une commission.

N'attendez plus pour valoriser votre patrimoine immobilier :

contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier d'une estimation gratuite et sans engagement de votre bien.

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur