Vente Appartement 4 pièces 98 m² Trets (13530)

Cet appartement T4 spacieux à Trets bénéficie d'une terrasse exceptionnelle de 62m². Bien agencé, il offre 3 chambres, un séjour lumineux et est situé dans une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités.

Cet appartement T4 SPACIEUX est proposé à Trets et offre une SURFACE HABITABLE DE 98,1m² pour un prix de 463.000 €. Il se situe au 2ème étage d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2028.

Le logement profite d'UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 62m² : de quoi installer une grande table et aménager un coin détente. Côté annexes, le logement est vendu avec 1 PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Organisé en 4 pièces dont 3 JOLIES chambres, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.

L'exposition Nord profite au logement, qui garde une température agréable pendant les mois d'été. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

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Elise Hassoun - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur