Vente Appartement 4 pièces 80 m² Bordeaux (33100)

Découvrez ce T4 au dernier étage offrant une terrasse de 25 m² sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la Garonne et la cité du Vin. Lumineux et confortable, cet appartement récent dispose de prestations soignées et de deux places de stationnement.

À quelques minutes du Pont Chaban-Delmas, découvrez ce T4 de 80 m² situé au 5° et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2021, avec ascenseur, située dans le quartier Lissandre (secteur des Passerelles de Garonne).

Son véritable atout réside dans sa terrasse de 25 m², sans vis-à-vis, offrant un panorama dégagé mêlant Garonne et environnement urbain, avec vu sur les couchers de soleil et la citée du Vin.

Baigné de lumière, l'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée naturellement vers cet espace extérieur particulièrement généreux.
L'espace nuit se compose de trois chambres, complété par une salle d'eau et une salle de bains avec espace buanderie.

Avec son DPE classé A, ses prestations récentes et ses deux places de stationnement sécurisées, dont une couverte, ce bien réunit confort, luminosité et proximité immédiate de Bordeaux.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire COULONGES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909757676

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 1950 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON