Vente Appartement 3 pièces 77 m² Grenoble (38000)

Découvrez cet appartement traversant au charme de l?ancien, situé en plein c?ur de Grenoble. Avec ses deux grandes chambres et son balcon, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.

Exclusivité

Une adresse recherchée, un emplacement privilégié et tout le charme de l'ancien !

Au 5 place Championnet, en plein cœur de l'un des quartiers les plus appréciés de Grenoble, découvrez cet appartement de 77 m², idéalement situé dans un environnement vivant et convivial, où commerces de proximité, restaurants, cafés et boutiques participent à une véritable vie de quartier.

À quelques pas de l'hypercentre, des transports en commun et de toutes les commodités, cette adresse offre un cadre de vie particulièrement agréable, permettant de profiter pleinement du centre-ville et de ses nombreux atouts, tout en privilégiant les déplacements à pied ou à vélo.

Au 3? étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de caractère, cet appartement traversant Nord-Sud séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement.

Il se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée avec buanderie attenante, un séjour prolongé par un agréable balcon, deux belles chambres de près de 18 m² et 15 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur à votre image, en associant le charme de l'ancien au confort contemporain.

Une cave et un galetas viennent compléter les prestations de ce bien, offrant de précieux espaces de rangement en centre-ville.

L'appartement bénéficie également d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage et d'une copropriété aux charges de fonctionnement contenues, de l'ordre de 73 € par mois.

Une belle opportunité pour les amoureux de la vie citadine, à la recherche d'un appartement spacieux, d'une adresse de qualité et du charme authentique des immeubles grenoblois.

Les atouts : emplacement exceptionnel place Championnet, quartier prisé, proximité immédiate de l'hypercentre, appartement traversant, deux grandes chambres, balcon, nombreuses annexes et faibles charges.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832517536

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 880 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON