Vente Appartement 3 pièces 70 m² Grenoble (38000)

Profitez d'un appartement rare au dernier étage, avec une vue exceptionnelle et deux vastes terrasses. Ce bien bien agencé offre confort moderne, garage et est idéalement situé près des tramways et des commerces.

Grenoble secteur de l'Aigle, superbe appartement climatisé situé au 9ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, bénéficiant d'une magnifique vue panoramique sur les massifs environnants.
Ses principaux atouts : deux belles terrasses de 17 m² et 33 m², offrant 50 m² d'espaces extérieurs, dont une agrémentée d'une véranda et l'autre d'un charmant petit jardin suspendu. Un cadre idéal pour profiter pleinement du panorama et des beaux jours.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement accès à l'une des terrasses et à la véranda. L'espace nuit comprend une spacieuse chambre principale avec dressing, une seconde chambre, ainsi qu'un coin bureau. Une salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie complètent cet agencement fonctionnel.
Côté confort, il bénéficie de la climatisation, de menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques dans la pièce de vie et dans une chambre. La toiture de la copropriété a été isolée.
Un garage privatif en sous-sol, deux caves et un local à vélos viennent compléter ce bien.
Un bien rare sur le secteur, séduisant par sa situation en dernier étage, ses généreux espaces extérieurs, sa vue exceptionnelle et ses prestations de confort. Et enfin, il se situe à proximité du Tram C et E et des commerces.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3023 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BOZZI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483525507

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 3023 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON