Vente Appartement 2 pièces 41 m² Val de reuil (27100)

Appartements en rez-de-jardin à Val-de-Reuil, idéal pour profiter d'un extérieur de 176,4m² comprenant un jardin et une terrasse. Situé dans une résidence neuve, ce bien offre confort, sécurité et performance énergétique.

À découvrir à Val-de-Reuil : T2 de 41,4m². Il se trouve en REZ-DE-JARDIN d'une résidence neuve.

Demande locative soutenue, revente facile : les deux atouts de ce format.

EN BREF

• Appartement à Val-de-Reuil (27100)

• Prix : 124.500 €

• SURFACE HABITABLE : 41,4m²

• 2 pièces dont une BELLE chambre

• Situé en REZ-DE-JARDIN

• Exposition Nord-Ouest

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 176,4m² : un jardin de 171,4m² et une terrasse de 5m²

• Annexes : 1 PARKING

• Livraison : 4eme trimestre 2026

• Classe énergétique B

• Classe GES B

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Une cuisine ouverte sur un séjour confortable donne le ton, tandis qu'une chambre bien agencée reste préservée des espaces de jour. S'y ajoutent une salle de bains et un WC.

Orienté Nord-Ouest, le logement offre un vrai confort aux beaux jours, à l'abri des fortes chaleurs.

En rez-de-jardin, l'extérieur se rejoint de plain-pied : un pas suffit pour passer de l'intérieur au grand air. Les 176,4m² d'espace extérieur constituent l'atout majeur de ce bien. À cette dimension, l'extérieur ne complète plus le logement : il en devient le prolongement naturel, du petit-déjeuner au dîner.

Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions.Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le diagnostic confirme ce niveau d'exigence : Classe énergétique B, Classe GES B.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Une visite, une plaquette détaillée ou une simulation de financement ? Nous sommes à votre disposition pour avancer à votre rythme.

Les photos présentées sont non contractuelles.

Pour toute information complémentaire :

BLG Immobilier

FLORENCE FORESTIER

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur