Vente Appartement 5 pièces 107 m² Paris 14 (75014)

Appartement T5 lumineux de 107m² avec 4 chambres, situé au 2ème étage d'une résidence récente. Profitez d'un agencement optimisé et de prestations haut de gamme, idéalement situé près des transports et des commerces.

À Paris, cet appartement de type T5 développe une SURFACE HABITABLE DE 107m² pour un prix de 1.425.000 €. Il est situé au 2ème étage d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2028. Avec sa typologie RARE dans la résidence, le logement représente une véritable OPPORTUNITÉ pour qui cherche de l'espace.

Organisé en 5 pièces dont 4 chambres LUMINEUSES, cet appartement présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés optimisent le rangement. La chambre principale prend la forme d'une suite parentale, à l'écart des autres chambres. Les finitions, SOIGNÉES dans les moindres détails, donnent à chaque pièce une vraie élégance.

Le logement bénéficie d'une exposition SUD-EST, assurant une belle luminosité matinale. Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique B et classe GES B.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs. L'ensemble offre des PRESTATIONS HAUT DE GAMME, à la hauteur des attentes les plus exigeantes.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.

La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Un atout supplémentaire : Situé 51 Rue Boissonade, à quelques pas du métro Raspail.

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable, un intérieur calme et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

N'attendez pas pour demander le plan et la grille de prix de ce bien.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez yoni cohen

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur