Vente Appartement 2 pièces 46 m² Aix les bains (73100)

Rare à la vente, cet appartement 2 pièces en rez-de-terrasse dans un bâtiment classé de 1902 allie charme et modernité. Rénové en 2022, il se compose d'une pièce de vie spacieuse et d'une terrasse protégée. Un bien d'exception à deux pas des commerces.

En exclusivité, rare à la vente !
AIX LES BAINS COEUR DE VILLE , à mi chemin entre l'Arc de Campanus et les thermes Chevalley et à deux pas du Parc de Verdure et des commerces, dans la prestigieuse Villa Bagatelle, bâtiment classé de 1902 à l'architecture remarquable, véritable emblème du patrimoine aixois, superbe appartement 2 pièces entièrement rénové en rez de terrasse.

D'une surface de 46.06 m² cet appartement soigné est accessible de plain pied.
Il se compose d'une agréable pièce de vie de 25m² avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, d'un cellier et d'une élégante suite parentale avec salle d'eau intégrée.
L'ensemble s'ouvre plein sud sur une terrasse privative de près de 27 m² protégée des regards indiscrets.

L'ensemble de la rénovation entreprise en 2022 a été pensé dans les moindres détails avec une recherche de cachet, confort et élégance.
Le chauffage est assuré par un plancher chauffant récent.
L'eau chaude est générée par un cumulus électrique récent.

La copropriété, à taille humaine, est gérée par un syndic professionnel.
Les charges y sont particulièrement faibles.Idéal pour un projet de pied à terre ou un projet locatif!

Un petit bijou dans un écrin raffiné chargé d'histoire à proximité immédiate du coeur vibrant de la cité thermale!

Un logement unique à découvrir sans tarder ! Un emplacement de premier choix au pied de la future résidence des Nouveaux Thermes et de sa galerie commerciale.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 9.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 618,56 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 46.06 m²

Numéro de mandat : 484

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 618.56 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON