Vente Appartement 3 pièces 76 m² Aix en provence (13090)

Cet appartement lumineux de 3/4 pièces, orienté plein sud, et situé à seulement 10 minutes du centre-ville, offre un cadre de vie agréable avec de belles possibilités de personnalisation et une terrasse pour profiter des beaux jours.

BELLE VUE DÉGAGÉE, PLEIN SUD & POTENTIEL À RÉVÉLER !
Appartement 3/4 pièces 250 000 € négociable Aix-en-Provence
Vous recherchez un appartement lumineux, idéalement situé et offrant de belles possibilités de personnalisation ? Découvrez ce spacieux 4 pièces présenté par le Réseau EXPERTIMO, situé dans une résidence avec ascenseur, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence.
UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET UNE VUE DÉGAGÉE
Orienté plein Sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une terrasse agréable, s'étendant du séjour jusqu'à l'une des chambres. Un véritable atout pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur convivial.
UN APPARTEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ( certaines photos en fin de série générées par l'IA peuvent vous aider à vous projeter sur cet appartement).
D'une configuration fonctionnelle, il se compose de :
Une entrée accueillante. Une salle à manger climatisée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un petit salon pouvant également être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Une cuisine indépendante. Deux chambres, dont une climatisée. Une salle d'eau carrelée et fonctionnelle. Un WC indépendant. Un petit dressing situé au fond du couloir, complété par un grand placard trois portes.
L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de repenser certains espaces et de créer un intérieur à votre image.
 
i. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Vue dégagée et orientation plein Sud
Résidence avec ascenseur
Terrasse exposée Sud
Climatisation dans la salle à manger et une chambre
Cave privative, un espace de rangement très appréciable
Places de stationnement communes au sein de la résidence
Chauffage collectif fourni par la centrale à bois d'Aix-en-Provence
 
i. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, vous profitez d'un environnement proche de toutes les commodités : commerces, services et transports.
 
Informations complémentaires :
Prix : 250 000€ (Taxe foncière : environ 1 300 € / AN)  (Charges de copropriété trimestrielles 200€ / mois Travaux de rafraîchissement à prévoir.


ENVIE DE DONNER VIE À VOTRE PROJET ?
Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement, cet appartement offre un cadre idéal et un beau potentiel d'aménagement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite selon vos disponibilités. Je reste à votre écoute pour répondre à toutes vos questions.
À très bientôt pour une découverte sur place !
Présenté par le Réseau EXPERTIMO.
No RSAC 888 053 113
Cette annonce vous est proposée par MALTESE Martine - EI - NoRSAC: 888 053 113, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aix-en-Provence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 5
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Martine MALTESE
Taxe foncière : 1300 euros