Vente Appartement 4 pièces 80 m² Sète (34200)

Cet appartement T4 de 80 m² en rez-de-jardin se distingue par sa vaste terrasse de 22 m², accessible depuis un séjour lumineux de 33,50 m². Profitez de trois chambres fonctionnelles et de confort moderne dans une résidence paisible.

AU CALME
- MAGNIFIQUE 4 PIECES DE 80M2 EN REZ DE JARDIN DONNNANT SUR L'ESPACE VERT DE LA RESIDENCE DE SEULEMENT 24 LOGEMENTS

Un T4 familial optimisé avec une terrasse XXL en rez-de-chaussée
Surface habitable : 78,80 m².


Extérieur : Vaste terrasse de 22,10 m².

- Un espace extérieur exceptionnel : Avec plus de 22 m², la terrasse constitue une véritable pièce de vie supplémentaire.

Accessible directement depuis le séjour, elle permet d'aménager confortablement un salon de jardin et un grand espace repas en plein air.



- Un agencement sans perte de place : Cet appartement réussit le pari de proposer 3 vraies chambres sur une surface globale de 78,80 m², ce qui permet de maîtriser le budget d'acquisition.

Les espaces de circulation sont réduits au strict minimum pour maximiser les pièces de vie.

- Une belle pièce de réception : Le séjour/cuisine offre un beau volume de 33,50 m², lumineux et facile à aménager grâce à sa forme rectangulaire.

- Un coin nuit bien séparé : L'appartement dispose de trois chambres fonctionnelles (12,40 m², 10,80 m² intégrant un espace placard, et 9,50 m²), parfaites pour accueillir une famille ou pour dédier une pièce au télétravail.

- Praticité et prestations modernes : Une grande salle de bain de 6,10 m², des toilettes séparées, et la présence de volets roulants électriques (VRE) sur toutes les ouvertures principales pour un confort optimal au quotidien.



PRIX DE VENTE A 339 900€ INTEGRANT 1 PLACE DE PARKING EN SOUTERRAIN

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi JEANBRUN (sous conditions)
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

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-Un savoir-faire de plus de 15 ans
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CONTACT : GREGORY PATIER

Précision localisation : RESIDENTIEL

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non