Vente Appartement 3 pièces Castries (34160)

Cet appartement T3 de 68 m² à Castries offre une belle pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte et accès à une terrasse privative de 10 m². Comprenant parking en sous-sol, il sera livré au 4T2028.

T3 de 68 m² | Séjour de 27 m² | Terrasse de 10m² | Parking en sous-sol | Livraison 4T2028
Prix direct promoteur, sans frais d'agence.
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Au premier étage d'une résidence paysagée à l'entrée de Castries, cet appartement de trois pièces sépare les espaces de jour et de nuit.

L'entrée et le dégagement desservent les différentes pièces, tandis que la cuisine ouverte sur le séjour laisse la place pour aménager un coin repas et un espace salon dans la pièce de vie de 27 m².

Dans le prolongement du séjour, la terrasse privative de 10 m² offre un espace pour prendre les repas à l'extérieur ou installer deux fauteuils.

Côté nuit, la chambre principale de 14 m² permet d'aménager un coin dressing selon vos besoins.

La seconde chambre, de 11 m², peut servir de chambre d'enfant, de chambre d'amis ou de bureau.

Une salle de bains, des toilettes séparées et des rangements complètent le logement.

Une place de stationnement en sous-sol est incluse dans le prix.

La livraison est prévue au 4e trimestre 2028.

La documentation du programme prévoit des menuiseries PVC avec volets roulants, une pompe à chaleur pour le chauffage, le rafraîchissement et l'eau chaude, ainsi que des panneaux solaires en toiture.

La résidence s'inscrit dans un environnement résidentiel à proximité d'espaces verts.

Montpellier se trouve à environ 12 km selon la documentation du programme, avec un accès par l'A709 ou par l'axe Odysseum–Millénaire–Baillargues.

Plan de commercialisation provisoire : les surfaces et équipements sont indiqués à titre approximatif et peuvent évoluer en fonction des nécessités techniques de la réalisation.

LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF

• Des frais d'acquisition généralement réduits par rapport à l'ancien.
• Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme.
• Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents.
• Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence.
• Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale.
• La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l'avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur.
• Un accès possible aux dispositifs d'aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l'éligibilité de l'acquéreur, du logement et de la commune.

L'ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION

• Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l'immobilier neuf.
• Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet.
• Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs.
• Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu'à la remise des clés.
• Un accès direct aux offres des promoteurs et à une large sélection de programmes neufs.
• Une étude de financement adaptée à votre situation.
• Un gain de temps grâce à une sélection centralisée des opportunités disponibles.

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*Les dispositifs d'aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur ainsi qu'à des conditions de ressources, de localisation, d'usage et d'éligibilité.

Ils doivent être vérifiés au cas par cas.

Contact : Yoann Donnadieu -

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non