Vente Appartement 2 pièces 39 m² Cergy (95000)

Découvrez ce lumineux appartement 2 pièces avec deux espaces extérieurs, situé à 7 minutes à pied du RER A. Un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité.

**EXCLUSIVITÉ BONAPARTE PROMOTION**

** UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR À CERGY ! UN APPARTEMENT LUMINEUX AVEC DEUX ESPACES EXTÉRIEURS, À SEULEMENT 7 MINUTES À PIED DU RER A ! **

**ÉLIGIBLE AU PRÊT À TAUX ZÉRO (PTZ) – SOUS CONDITIONS D'ÉLIGIBILITÉ !**
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*** L'APPARTEMENT ***

Découvrez ce magnifique appartement neuf 2 pièces de 46 m² habitables**, situé au 2? étage d'une résidence contemporaine à Cergy-le-Haut.

Un logement aux prestations recherchées, offrant un agencement fonctionnel et surtout **deux magnifiques espaces extérieurs totalisant 25 m²**, un véritable privilège pour un appartement 2 pièces !

**UN INTÉRIEUR AGRÉABLE ET PARFAITEMENT AGENCÉ :**

- Une entrée avec séjour, cuisine ouverte de **29 m²**, offrant un espace de vie convivial permettant d'aménager un salon confortable et un espace repas.

- Une chambre de **11 m²**, idéale pour accueillir un lit double et des rangements.

- Une salle d'eau avec les équipements de confort prévus.

- Un WC indépendant pour davantage de confort au quotidien.

**LE VÉRITABLE COUP DE CŒUR : SES DEUX ESPACES EXTÉRIEURS !**
Un atout particulièrement séduisant pour les acquéreurs recherchant confort, espace et qualité de vie.

**UN APPARTEMENT IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT, UN JEUNE COUPLE OU UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL !**

*** LA RÉSIDENCE ***

Résidence neuve élégante et sécurisée, au cœur des Hauts-de-Cergy.

Son architecture contemporaine, ses façades aux tonalités naturelles et ses espaces extérieurs intégrant des structures en bois lui confèrent une identité chaleureuse et raffinée.

Pensée pour offrir une véritable qualité de vie, la résidence s'organise autour d'un **magnifique cœur d'îlot paysager**, véritable écrin de verdure favorisant le calme et la détente.

**DES PRESTATIONS DE QUALITÉ :**

- Réglementation environnementale **RE2020 – Seuil 2025**.

- Démarche de certification **NF Habitat HQE – Très Performant**.

- Résidence clôturée et sécurisée avec digicode, Vigik et vidéophone.

- Halls d'entrée décorés par un architecte d'intérieur.

- Espaces verts paysagers et toitures végétalisées.

- Salle de sport réservée aux résidents.

- Local à vélos et poussettes.

- Ascenseurs et stationnements en sous-sol.

- Menuiseries à double vitrage et isolation acoustique soignée.

- Chauffage et eau chaude sanitaire par pompes à chaleur collectives.

- Prestations intérieures modernes et fonctionnelles.

**UNE RÉSIDENCE QUI CONJUGUE NATURE, CONFORT, SÉCURITÉ ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE !**

*** TRANSPORTS ***

**UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR REJOINDRE PARIS ET LA DÉFENSE !**

- **GARE DE CERGY-LE-HAUT.**

- **RER A – LA DÉFENSE : 37 minutes.**

- **RER A – CHÂTELET-LES-HALLES : 46 minutes.**

- **TRANSILIEN L – PARIS SAINT-LAZARE : 50 minutes.**

- Gare routière à proximité, avec de nombreuses lignes de bus.

- Autoroute A15 accessible en quelques minutes.

- Accès facilité aux pôles économiques de Cergy-Pontoise et de l'ouest francilien.

### *** LES PROXIMITÉS ***

**UN QUARTIER DYNAMIQUE OÙ TOUT EST À PORTÉE DE MAIN !**

- École maternelle à pied.

- Établissements scolaires accessibles dans le quartier.

- Supermarché Auchan à pied.

- Commerces de proximité, boulangeries et services du quotidien.

- Centre culturel Visages du Monde.

- Cinéma UGC à pied.

- Centre commercial Aren'Park à quelques minutes en voiture.

- Bois de la Belote et bassin de la Louvière à proximité.

- Espaces de promenade, pistes cyclables et équipements sportifs.

À quelques minutes, profitez également de Port-Cergy, de l'île de loisirs de Cergy-Pontoise et des nombreux espaces verts de l'agglomération.

**UN CADRE DE VIE IDÉAL POUR CONCILIER PROXIMITÉ DE PARIS, NATURE ET CONFORT AU QUOTIDIEN !**

*** PRIX ***
**PRIX DE L'APPARTEMENT : 205 500 € HORS PARKING**
**** parking obligatoire ****

*** LES + BONAPARTE PROMOTION ***

- Accompagnement personnalisé dans votre acquisition.

- Étude de financement gratuite.

- Accès à une large sélection de programmes immobiliers neufs.

- Garanties légales constructeur dans leurs champs d'application.

- Accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire.

**UNE OPPORTUNITÉ RARE À CERGY-LE-HAUT, LE RER A À SEULEMENT 7 MINUTES À PIED !**

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*Surfaces selon plan de vente.

Visuels non contractuels.

Prestations selon

notice descriptive.

Temps de déplacement indicatifs.

Offres commerciales, PTZ et financement soumis à conditions et à confirmation.*

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non