Vente Appartement 2 pièces 45 m² Schiltigheim (67300)

Profitez d'un jardin privatif à Schiltigheim avec cet appartement de 2 pièces. Lumineux et confortable, il dispose d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains complète et d'un jardin entretenu par la copropriété, idéal pour un premier achat.

Schiltigheim - 2 pièces avec jardin privatif, cave et possiiblité de parking

Un jardin à vous, sans quitter la ville.
Pour ce bien demandez Alexandre.

À Schiltigheim, dans la résidence Les Jardins de Quintinie construite en 2005, ce deux-pièces de 44,57 m² vit de plain-pied avec son jardin privatif (lot 101).
Clos de haies hautes, il réunit une terrasse dallée pour déjeuner dehors et une pelouse où les beaux jours s'étirent.
C'est le prolongement du logement, pas un simple balcon.
Et vous n'aurez pas à sortir la tondeuse : l'association syndicale de la résidence entretient les jardins.

À l'intérieur, trois portes-fenêtres orientées à l'est font entrer la lumière du matin.
Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, et la chambre donne elle aussi sur le jardin.
La salle de bains réunit baignoire, meuble vasque et WC.
Les pièces de vie sont carrelées et la chambre est en stratifié.
Les fenêtres en PVC double vitrage ont des volets roulants.

La résidence, dotée d'un ascenseur, est raccordée depuis septembre 2025 au réseau de chaleur urbain.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, avec un comptage individuel.
Le diagnostic collectif de l'immeuble le classe C en énergie et A en climat.

Aucun soucis de stockage : une cave est comprise dans le prix.
Possibilité d'acquérir un parking privatif en sus : 8 000€.

Tout se fait à pied :
supermarché à 240 m ;
bus C3 et C9 à 400 m ;
clinique CMCO à 500 m ;
mairie et marché à 800 m ;
tram B à 900 m pour rejoindre le centre de Strasbourg.

Libre de toute occupation, cet appartement convient à un premier achat, à un pied-à-terre comme à un investissement locatif.

Visites accompagnées six jours sur sept.
Prix : 177 000 € honoraires d'agence inclus, dont 8 810 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5 % du prix hors honoraires de 168 190 €.
Bien en copropriété de 125 lots, dont 36 lots d'habitation.
Charges courantes annuelles : environ 1 090 €.
Aucune procédure en cours contre le syndicat des copropriétaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Barème d'honoraires consultable sur ethiqu-immo.fr.

Ethiqu'Immo, agence indépendante à Strasbourg depuis 2010, spécialisée dans la vente.
Ce bien est partagé avec toutes les agences le désirant.
Votre contact : Alexandre Chevrier

Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 168 190 €.
Dans une copropriété de 125 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

.
www.ethiqu-immo.fr


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.24 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 125
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON