Vente Appartement 2 pièces 55 m² Montpellier (34070)

Lumineux et moderne, cet appartement duplex offre un généreux séjour de 32 m² avec balcon et vue dégagée. La mezzanine, spacieuse, complète ce bien idéalement situé près des transports et des commodités.

OPTIMHOME vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement duplex de 54 m², situé aux 2? et 3? étages, derniers niveaux d'une résidence récente avec ascenseur.

Un appartement moderne qui séduit dès l'entrée par son généreux séjour de 32 m², composé d'un salon avec cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge sur un balcon de 6 m² offrant une vue dégagée et arborée.

Le séjour bénéficie d'un superbe volume grâce à une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. En outre un wc indépendant avec emplacement de lave-linge complète ce niveau principal.

L'étage se compose d'une chambre spacieuse en mezzanine de 14m2 et d'une salle de bains indépendante et fermée, offrant une séparation appréciable entre les espaces de vie et de repos.

Vous disposerez également d'une cave.

Côté confort, une climatisation réversible vient tout juste d'être installée. Elle complète - ou remplace - le chauffage au gaz et permet de profiter d'une température agréable en toute saison, offrant notamment un véritable confort durant les chaleurs estivales.

Un emplacement idéal au quotidien :

- La station de tramway Le Jam (ligne 4) se trouve au pied de la résidence et permet de rejoindre rapidement la gare Saint-Roch et le centre-ville de Montpellier.

- A 200m la fameuse salle de concert du Jam mérite votre visite ! Une excellent programmation y est proposée pour des très raisonnables.

- L'accès à l'autoroute A9 est à quelques minutes et la plage de Palavas se rejoint en 15 minutes.

Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 899€ soit 74€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julien CARASCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 204 775 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 618506 )

Nom du négociateur : CARASCO Julien

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant