Vente Appartement 3 pièces 62 m² Thorigny sur marne (77400)

THORIGNY-SUR-MARNE – 3 PIÈCES – IDÉAL INVESTISSEUR

À seulement 3 minutes à pied de la gare de Lagny-Thorigny, découvrez cet appartement de 62 m² situé au 2? étage d'une résidence récente avec ascenseur.

Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un balcon avec vue dégagée.

Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Vendu loué, il génère un loyer de 905 € hors charges par mois.

Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des bords de Marne et du Transilien P reliant Paris Gare de l'Est en moins de 30 minutes, constitue un véritable atout.

Une belle opportunité pour investir sereinement et percevoir des revenus locatifs immédiats !

Cette annonce référence 353682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉNÉDICTE GONNET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88245287300012.

Prix du bien : 240 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 4 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025

CLASSE ÉNERGIE : C (112 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : C (22 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BÉNÉDICTE GONNET

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 4200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant