Vente Appartement 4 pièces 77 m² Colombes (92700)

Découvrez cet appartement 4 pièces lumineux au 7e étage, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Idéalement situé à proximité des commodités, il offre un agencement réfléchi et des espaces extérieurs agréables. Contactez-nous pour une visite.

Au 7e étage, avec deux ascenseurs sécurisés, cet appartement de 4 pièces traversant EST-OUEST offre une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. La lumière l'accompagne toute la journée.

En plein cœur de Colombes, tout se fait à pied : la gare, la mairie, les écoles et les commerces sont à quelques minutes.

À l'intérieur, 77 m² (loi Carrez) bien pensés :

- une vraie entrée de plus de 5 m², un luxe devenu rare pour poser ses affaires en rentrant

- un séjour et une cuisine indépendante qui donnent tous les deux sur le premier balcon,

- un balcon (accès de la cuisine et du séjour) équipé d'un store motorisé, pour un café au soleil ou un dîner à l'ombre aux beaux jours,

- 3 vraies chambres, chacune avec son placard, et un accès au second balcon

- une salle d'eau et un WC séparé,

- un dégagement avec rangements.

Déjà en très bon état, l'appartement vous permet de poser vos cartons sans travaux. Une première acquisition ou une famille qui s'agrandit y trouvera facilement sa place.

Côté pratique, une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude et froide.

Envie de découvrir cette vue par vous-même ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Cette annonce référence 353927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300048.

Prix du bien : 360 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 4 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026

CLASSE ÉNERGIE : E (244 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : E (53 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ELODIE JAVALOYES

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 4200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant