Vente Appartement 3 pièces 67 m² Acheres (78260)

Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, idéalement situé dans un cadre verdoyant de 3 hectares. Il offre un séjour spacieux, deux chambres et une cuisine à aménager, le tout dans une résidence fermée et sécurisée.

ACHÈRES (78260) ? RÉSIDENCE DE L'ORÉE DU BOIS - Situé au sein d'un agréable parc arboré de 3 hectares, agrémenté de jeux pour enfants, découvrez cet appartement 3 pièces de 67,37 m², offrant un cadre de vie verdoyant et familial.

Il se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine indépendante à aménager avec possibilité d'ouverture sur le salon, d'un cellier, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un dressing.

Les prestations et atouts :

- Une cave en complément du logement.

- Stationnement libre sur les places extérieures de la résidence.

- Résidence fermée et sécurisée.

- Double vitrage.

- Volets roulants électriques.

- Ravalement de façade effectué en 2012.

- Chaudière remplacée en 2023.

Arrêt de bus au pied de la résidence, permettant de rejoindre la gare d'Achères-Ville en seulement 10 minutes.

Un appartement idéal pour profiter d'un environnement verdoyant tout en bénéficiant de la proximité des transports et des commodités.

DPE : D GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe DUMONT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUMONT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457573- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX : 178 000 HAI ( Honoraires charge acquéreurs 8 000 euros) 170 000 euros hors honoraires. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 390 lots - dont 130 lots habitation.

Charges annuelles : 2730.68 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DUMONT Christophe

Prix net vendeur : 170000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.71 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 390
Montant moyen des Charges annuelles : 2730 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non