Vente Appartement 2 pièces 45 m² Gretz armainvilliers (77220)

77220 - GRETZ-ARMAINVILLIERS - EXCLUSIVITÉ – 2 PIÈCES – REZ-DE-JARDIN – 45 M² – JARDIN – 2 PARKINGS – RER E / LIGNE P

EN EXCLUSIVITÉ – LE CONFORT D'UN APPARTEMENT AVEC LE PLAISIR D'UN JARDIN !

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Céline Cabane vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces de 45,44 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence à taille humaine, dans un environnement calme et agréable de Gretz-Armainvilliers.

UN APPARTEMENT LUMINEUX ET FONCTIONNEL !

Dès l'entrée, découvrez un espace de vie bien agencé avec un séjour lumineux d'environ 20 m², bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest et d'une ouverture sur le jardin.

Un véritable atout pour profiter des beaux jours et savourer des moments de détente en extérieur.

L'appartement comprend également une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable et une salle d'eau.

En bon état général, il offre un cadre de vie agréable et permet une installation rapide sans travaux majeurs.

LES ATOUTS DE CE BIEN :

Appartement de plain-pied en rez-de-jardin.

Jardin pour profiter des beaux jours.

Belle exposition sud-ouest.

Séjour lumineux d'environ 20 m².

Deux places de stationnement, dont une couverte.

Résidence à taille humaine.

Environnement calme et résidentiel.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR VOS DÉPLACEMENTS !

À proximité des commerces, des écoles et des services, cet appartement bénéficie de la gare de Gretz-Armainvilliers, desservie parle RER E et la ligne P du Transilien, facilitant les déplacements vers Paris, Tournan-en-Brie et les communes environnantes.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ !

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement réunit des atouts recherchés : luminosité, jardin, stationnements et transports.

NE TARDEZ PAS À ORGANISER VOTRE VISITE !

Céline Cabane – Consultante immobilière EffiCity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Cabane-Texier Celine

Précision localisation : nord est

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 36
Montant moyen des Charges annuelles : 1040 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant