Vente Appartement 4 pièces 87 m² Nantes (44100)

Profitez d'un vaste séjour lumineux dans cet appartement de 87 m² avec 2 chambres et cuisine moderne. Situé au 7ème étage, il offre une vue dégagée et une place de parking couverte pour un confort optimal en milieu urbain.

Découvrez cet appartement contemporain de 87 m², niché dans le quartier prisé de l'Allée des Pinsons à Nantes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour inondé de lumière naturelle, un espace idéal pour partager des moments de convivialité et de détente. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace, alliant confort et fonctionnalité.

Les deux chambres, véritables cocons de tranquillité, sont conçues pour offrir un maximum de confort et de repos. La salle de bain, ingénieusement aménagée, ainsi que les toilettes séparées, ajoutent à la praticité de cet appartement. Situé au 7? étage d'un immeuble de 15 étages, vous bénéficierez d'une vue dégagée qui accentue la sensation d'espace et de luminosité.

Un des atouts majeurs de ce bien est sa place de parking couverte et privative, un véritable luxe en milieu urbain. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que les sols en PVC apportent une touche contemporaine et sont faciles à entretenir.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel avec des transports en commun à proximité immédiate : un arrêt de bus à moins de 100 m et une station de tramway à 500 m. Vous trouverez également plusieurs écoles et parcs à proximité, garantissant un environnement pratique et agréable pour toute la famille.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 87 m²

- Étage : 7? sur 15

- Chauffage : Collectif

- DPE : D

Mentions légales:

Les informations transmises dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient remplacer une expertise technique, un diagnostic ou un conseil juridique. Elles peuvent évoluer et être incomplètes. Il est recommandé aux acquéreurs potentiels d'effectuer les vérifications et démarches administratives nécessaires avant toute prise de décision. Pour consulter les cartes et données publiques officielles relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir.

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Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 6396 euros