Vente Appartement 2 pièces 45 m² Mantes la ville (78711)

Profitez d'un bel appartement en rez-de-chaussée avec jardin privatif de 43 m2. Ce 2 pièces lumineux dispose d'un séjour convivial et d'une chambre avec salle de bains attenante, le tout dans une résidence sécurisée à proximité des transports.

Ce bel appartement de 2 pièces d'environ 45 m2, situé en rez-de-chaussée à Mantes-la-Ville, offre le confort d'un logement neuf avec un vaste jardin privatif d'un peu plus de 43 m2. Conçu comme une première main dans un immeuble récent de quatre étages, il combine les atouts d'un intérieur moderne et fonctionnel avec un véritable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un coin détente. Grâce à sa situation en rez-de-chaussée et à son jardin, ce bien se prête aussi bien à une première acquisition qu'à un pied-à-terre agréable et facile à vivre.

Dès l'entrée, un couloir distribue les espaces et renforce la sensation de clarté et d'organisation. Le séjour dispose d'un coin cuisine ouverte qui permet de profiter d'une pièce de vie conviviale. La chambre s'accompagne d'une salle de bains attenante, tandis que les toilettes indépendantes apportent un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement bénéficie d'un double vitrage et d'un sol en linoléum, pour un entretien simple et une bonne isolation. La résidence est sécurisée, et le logement profite d'un stationnement, complété par la possibilité de se garer gratuitement dans la rue. La fibre internet est disponible, permettant de concilier facilement vie personnelle, télétravail ou loisirs numériques. L'ensemble est lumineux, avec une orientation double nord et sud, et présente de très bonnes performances énergétiques, classées C, renforcées par un chauffage collectif électrique et une production d'eau chaude collective, pour un confort thermique maîtrisé et des coûts d'énergie encadrés.

L'environnement immédiat est pratique et bien desservi par les transports en commun. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques centaines de mètres : « Poste » à environ 200 m, « Bâtes » à environ 300 m, « Sacré Coeur » à environ 400 m, ainsi que « Mantes-la-Ville Mairie » aux alentours de 400 à 500 m. Pour les familles, la crèche « Les Petits Lutins », à environ 200 m, et la structure d'accueil « Nursery To 2 Pas – Mantes-La-Ville », à environ 500 m, complètent cet environnement de quartier qui facilite l'organisation du quotidien.

Caractéristiques techniques

- DPE : "C" très favorable

- Mode de chauffage : collectif électrique

- Distribution de l'eau chaude : collective

Mentions légales :

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1968 euros