Vente Appartement 5 pièces 109 m² Toulon (83000)

À Toulon, dans le quartier du Port Marchand, cet appartement T5 de 109 m2 Carrez situé au 1er étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Au sein de la résidence sécurisée « Le Saint André », labellisée patrimoine XXe siècle et signée par l'architecte Serge Mikelian, il développe une surface généreuse, traversante, avec un balcon orienté plein sud qui prolonge agréablement la pièce de vie.

Entièrement refait récemment, l'appartement dégage une atmosphère moderne et chaleureuse, idéale pour s'installer sans attendre. L'entrée mène vers un séjour salle à manger d'environ 30 m2, lumineux et climatisé, véritable cœur de la vie quotidienne, qui s'ouvre directement sur le balcon côté sud. Cette continuité entre intérieur et extérieur permet de profiter pleinement de la douceur du climat varois et d'aménager un agréable espace de détente.

La cuisine, située côté nord, est spacieuse, équipée et fonctionnelle. Prolongée par une buanderie, elle s'intègre naturellement à l'esprit convivial de l'appartement et facilite l'organisation au quotidien. L'agencement a été pensé pour distinguer clairement les espaces jour et nuit, tout en conservant une circulation fluide.

L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 12, 15 et 16 m2, toutes agrémentées de rangements, pour offrir des volumes confortables et bien distribués. Deux d'entre elles bénéficient de l'exposition sud, tandis qu'une chambre et la cuisine se situent au nord, ce qui renforce lecaractère traversant du bien. La salle de bain a été rénovée et les toilettes sont indépendantes, pour plus de confort au quotidien.

Au sein de la résidence Le Saint André, bien entretenue et sécurisée, le quotidien est facilité par la présence d'un ascenseur, d'un interphone, d'un digicode ainsi que de la fibre optique. Le stationnement est possible grâce à un vaste parking libre et gratuit au pied de l'immeuble, un atout appréciable dans ce secteur. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière gaz permettent par ailleurs une gestion autonome des consommations.

Le quartier du Port Marchand profite d'un environnement urbain complet, à deux pas du port, proche du boulevard Mazeille et des plages du Mourillon. Transports, services de santé, commerces et établissements d'enseignement se trouvent à proximité, ce qui rend ce T5 particulièrement adapté à différents projets : vie de famille, pied-à-terre toulonnais ou investissement locatif, notamment pour des étudiants, grâce à ses volumes, sa rénovation récente et son extérieur ensoleillé.

À seulement 100 m environ, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur : « Port Marchand » et « Port de Commerce », tous deux accessibles en moins de 100 m à pied, et l'arrêt « Mayol » à environ 200 m. Pour les familles, la crèche municipale « La Mer » se situe à environ 100 m, tout comme les structures d'accueil « Ernestor » et « Domicordia » à moins de 200 m. Le lycée Dumont d'Urville se trouve à environ 300 m, renforçant encore l'attrait du quartier pour un quotidien organisé autour des écoles et des transports.

Mon avis :

Cet appartement combine confort et proximité avec les commodités, les écoles, commerces et transports en commun tout en étant dans un environnement résidentiel calme.

Idéal pour une vie de famille agréable, pour couple, pied à terre ou investisseur

N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous, contactez-nous pour plus d'informations !

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2068 € / an

- DPE : C

- Mode de chauffage : chauffage individuel au gaz

- Distribution de l'eau chaude : chaudière gaz

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros