Vente Appartement 2 pièces 40 m² Annecy (74000)

Découvrez cet appartement T2 à Annecy avec une belle lumière naturelle grâce à son exposition SUD-OUEST et un superbe extérieur. Profitez de 46,4m² optimisés dans un cadre montagnard prisé, idéal pour un confort durable.

Cadre de vie : entre le lac Léman, le lac d'Annecy et les paysages majestueux des Alpes, la Haute-Savoie bénéficie d'un environnement montagnard privilégié et d'un climat contrasté, dans un territoire particulièrement recherché pour son attractivité résidentielle et touristique.

À Annecy (74000), cet appartement T2 de 40,2m² va droit à l'essentiel : son exposition SUD-OUEST lui assure une belle lumière naturelle au fil de la journée.

Au 1er étage, il profite d'UN SUPERBE EXTÉRIEUR DE 6,2m². On peut y installer une table pour quatre personnes. S'y ajoute UNE CAVE, qui accueille cartons, bouteilles et affaires de saison.

À l'intérieur, on découvre une SURFACE HABITABLE DE 40,2m², répartie en 2 pièces : un séjour avec sa cuisine et une JOLIE chambre, complétés par les sanitaires. Au total, ce sont 46,4m² à vivre, dedans comme dehors. Le salon se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux dîners entre amis.

Commerces, écoles et services se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Adresse exacte : AVENUE DES HIRONDELLES, Annecy

Côté consommation, le logement affiche une classe énergétique A et une classe GES A, gage de factures allégées. La construction répond aux dernières exigences thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028.

L'appartement vous est proposé au prix de 302.000 €, avec des frais de notaire réduits. Vous achetez pour la première fois ? Leprêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.

Les garanties constructeur s'appliquent : parfait achèvement, biennale et décennale.

Une question, une simulation ? Contactez Oriane : plan, prix et modalités vous sont envoyés sur simple demande. Photos non contractuelles.

Oriane BOUVET - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 111

Honoraires à la charge du Vendeur