Vente Appartement 3 pièces 73 m² Angers (49100)

Les 37,3m² de balcon font de cet appartement un espace de vie unique. Cuisine ouverte sur séjour, 2 belles chambres et équipements modernes. Idéal pour un premier achat, bénéficiez de frais de notaire réduits et du PTZ.

À découvrir à Angers : T3 de 73,3m².

EN BREF

• Appartement à Angers (49100)

• Prix : 313.775 €

• Adresse : 10 Rue Joseph Cussonneau

• SURFACE HABITABLE : 73,3m² - beaux volumes

• 3 pièces dont 2 VASTES chambres

• Situé au 5ème étage

• TRÈS GRAND EXTÉRIEUR : un balcon de 37,3m²

• Annexes : 1 PARKING

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

La cuisine ouverte sur le séjour dessine un espace de vie généreux. Côté nuit : deux BELLES chambres, avec une salle de bains avec baignoire et un WC.

Les 37,3m² d'espace extérieur constituent l'atout majeur de ce bien. À cette dimension, l'extérieur ne complète plus le logement : il en devient le prolongement naturel, du petit-déjeuner au dîner.

Des dispositifs fiscaux existent sur ce type d'acquisition. Leur application dépend du profil de l'acquéreur - contactez-nous pour en connaître les modalités.

L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Les performances ne sont pas déclaratives, elles sont mesurées etaffichées : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

Situation : 10 Rue Joseph Cussonneau.

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Photos et visuels non contractuels.

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Dan HADDAD



Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur