Vente Appartement 3 pièces 76 m² Wimereux (62930)

Appartement lumineux exposé plein sud à Wimereux. Idéalement situé en centre-ville, il dispose de deux places de stationnement, d'un cellier et d'une cave, tout en étant à proximité des commerces et de la plage. Un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Situé en plein coeur du centre-ville, au sein d'une résidence récente de 2015, découvrez ce bel appartement offrant confort, luminosité et praticité au quotidien.

Idéalement placé, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, grands axes, plage et digue du front de mer.

L'appartement se compose de :

* Une entrée avec placard de rangement

* Un cellier, très pratique

* Un agréable salon / salle à manger

* Une cuisine ouverte, aménagée et équipée

* Deux chambres confortables

* Une salle d'eau

* Un WC indépendant

Les véritables atouts de ce bien :

* Une exposition plein sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité

* Deux places de stationnement privatives

* Une cave

* Une résidence récente et bien située et PMR

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, réunissant tous les critères recherchés : emplacement, confort et stationnement.

DPE : C (111 kWh/m2/an) - GES : A (4kgcO2/m2/an)

Estimation des coûts d'énergie pour ce logement entre 830 euros et 1180 euros selon les prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.

Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots : 75 lots dont 25 à usage d'habitation

Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 1128 euros

Pas de procédure en cours.

Prix : 469 000 FAI dont Honoraires d'agence de 20 000 euros ttc (4.45%) charges acquéreurs, soit 449 000 euros hors honoraires.

Mandat n°3977SFR.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE ou par mail

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6225 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904

(4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 75 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 1128 euros.

Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 - .

Nom du négociateur : FRETE Stéphane

Précision localisation : cenre ville

Prix net vendeur : 449000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.45 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 75
Montant moyen des Charges annuelles : 1128 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non