Vente Appartement 2 pièces 42 m² Villiers sur marne (94350)

Avec son extérieur privatif et son confort moderne, ce T2 à Villiers sur Marne est idéal pour un premier achat. À deux pas des commerces et transports, il vous offre à la fois tranquillité et accessibilité, tout en étant conforme aux dernières normes.

Vous hésitez encore ? Voici 5 bonnes raisons de choisir ce T2 à Villiers-sur-Marne.

1 - CHAQUE MÈTRE CARRÉ COMPTE

Avec 42,1m² habitables, vous avez toute la place pour vous installer. Le logement se trouve en rez-de-jardin d'une résidence récente. Côté jour, un séjour ouvert sur la cuisine ; côté nuit, une chambre confortable, avec une salle de bains et un WC. La remise des clés est annoncée pour le 1er trimestre 2029.

2 - VOTRE COIN DE PLEIN AIR

Vous profitez d'un extérieur privatif superbe de 6,1m², soit un jardin de 3,1m² et une terrasse de 3m², de quoi installer une table et profiter des beaux jours. En rez-de-jardin, vous y accédez de plain-pied depuis les pièces de vie. Aux beaux jours, l'extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de calme après la journée.

3 - SANS MAUVAISE SURPRISE

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique B et classe GES B.

4 - UN BUDGET MIEUX MAÎTRISÉ

Le logement vous est proposé au prix de 215.000 €. Avec des frais de notaire réduits, vous réalisez une économie immédiate sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : vous financez une partie du prix sans aucun intérêt. Une typologie très recherchée, idéale pour unepremière acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable opportunité.

5 - TOUT À PORTÉE DE MAIN

À Villiers-sur-Marne (94350), vous profitez d'un cadre de vie recherché, avec commerces, écoles et transports à proximité. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.

Photos et visuels non contractuels.

Une question, une envie de visite ? Votre conseiller vous répond :

Dan HADDAD - Conseiller immobilier, BLG Immobilier



Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur