Vente Appartement 3 pièces 64 m² Port saint louis du rhone (13230)

Optez pour cet appartement T3 lumineux de 64,4m² avec balcon à Port Saint Louis Du Rhone, livrable courant 2027. Bénéficiez d'un cadre de vie pratique, de prestations modernes et d'un accès sécurisé. Idéal pour primo-accédants.

Cet appartement de type T3 est proposé à Port-Saint-Louis-du-Rhône et offre une SURFACE HABITABLE DE 64,4m² pour un prix de 201.500 €. Il se trouve au 4ème étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2027.

UN JOLI BALCON DE 9,4m² vient compléter le logement, pour un espace extérieur privatif appréciable dès les beaux jours. Le bien comprend également 1 PARKING EXT., de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Composé de 3 pièces dont 2 BELLES chambres, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 69,1m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR permet d'accéder directement au logement.

L'emplacement est AVANTAGEUX : transports en commun, commerces, établissements scolaireset services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.

Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés, ce qui se ressent directement sur les factures. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez Dan HADDAD

BLG Immobilier



Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur