Vente Appartement 2 pièces 48 m² Hyères (83400)

Découvrez ce lumineux T2 à Hyères, avec terrasse abritée offrant une vue dégagée. Son espace de vie convivial et sa cuisine aménagée en font un lieu idéal pour vivre ou investir sur la Côte d'Azur.

iad France - Chloé Montier vous propose: HYÈRES CENTRE-VILLE – LUMINEUX T2 AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE

Idéalement situé en plein cOEur de Hyères, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, venez découvrir ce charmant appartement T2 traversant aux beaux volumes.

Un espace de vie convivial et fonctionnel :
Séjour spacieux : Une belle pièce de vie sur parquet chaleureux, offrant suffisamment d'espace pour un coin salon confortable ainsi qu'un espace télétravail ou salle à manger.
Cuisine aménagée : Semi-ouverte sur le séjour grâce à un élégant passe-plat en arche avec niches de rangement intégrées, alliant charme et praticité.
Extérieur sans vis-à-vis direct : Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse couverte exposé SUD véritable pièce supplémentaire pour profiter de repas en extérieur avec une vue dégagée sur les toits hyérois et les palmiers.

Côté nuit :
Chambre confortable : Une belle chambre lumineuse équipée d'une grande fenêtre et de beaux volumes de rangement.
Salle de bains : Fonctionnelle et équipée d'une baignoire ainsi que d'un emplacement lave-linge.

Mix simple et double vitrage, fibre, volets bois, local à vélo .

Charges comprenant: eau froide, gestion par un syndic professionnel, entretien des parties communes, assurance
de la copropriété, électricité des parties communes

Les + de ce bien :

Emplacement recherché « tout à pied » en centre-ville
Terrasse abritée exploitable toute l'année
Belle luminosité et agencement optimisé
Idéal résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou investissement locatif.
Une visite s'impose pour apprécier le potentiel et la luminosité de cet appartement !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une découverte.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Montier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 848125035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48.61
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros