Vente Appartement 4 pièces 91 m² Montpellier (34000)

Découvrez cet appartement T4 de 91,3m² avec un balcon de 34,3m², situé au 4ème étage d'une résidence moderne. Avec 3 chambres et un accès PMR, il offre confort et praticité, à proximité de transports et commerces.

À Montpellier, cet appartement de type T4 développe une surface habitable de 91,3m² pour un prix de 324.000 €. Le bien est situé au 4ème étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 1er trimestre 2028.



Un superbe balcon de 34,3m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité. L'acquisition inclut 1 Parking Sous-Sol, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.



Distribué en 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. La chambre principale prend la forme d'une suite parentale, à l'écart des autres chambres.



Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.



Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.



La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ascenseur.



Le bien profite d'une situation privilégiée à Montpellier, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.



Adresse exacte : 39 Avenue Joan Miro



La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.



Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.



Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.



Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.



Des dispositifs fiscaux existent sur ce type d'acquisition. Leur application dépend du profil de l'acquéreur - contactez-nous pour en connaître les modalités.



Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



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BLG Immobilier







Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur