Vente Appartement 3 pièces 70 m² Bagnols-sur-cèze (30200)

Cet appartement traversant de 70,5 m2, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, vous séduira par son calme et sa luminosité. Avec balcon et jolie vue dégagée, il est parfait pour un investissement locatif rentable.

iad France - Muriel VIGOUROUX vous propose: SPECIAL INVESTISSEURS: Misez à long terme sans frais sur ce ravissant appartement, en excellent état, dans la résidence 'Les Cormiers', sécurisée et recherchée, proche tous commerces, à Bagnols sur Cèze.

Cet appartement de 70.50m2 est calme et reposant car sans vis à vis ni accès direct sur une route. Il se trouve au 3ème et dernier étage sans ascenseur, un niveau agréable par sa montée d'escalier large rendant cet appartement traversant très lumineux, avec une jolie vue dégagée des deux côtés.
Il comprend un séjour avec coin bureau et accès sur un balcon, une cuisine aménagée juste en face, un petit cellier, deux chambres, salle d'eau et toilettes séparés.
Chambres et cuisine donnent sur le parc intérieur arboré et très bien entretenu de la résidence

Le mode de chauffage est individuel et tout électrique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage.

Les places de parking sont disponibles dans le grand parking de la résidence. L'accès aux immeubles est sécurisée par un portail et des interphones.

Vendu avec locataires en place depuis 2,5 ans, entretenant à merveille leur logement.
Rentabilité brute immediate >7%
Rentabilité nette immediate d'environ 5%

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel VIGOUROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881102404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70.5
- Surface du balcon : 4
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 750 euros