Vente Appartement 3 pièces 60 m² Paimpol (22500)

Cet appartement T3 rénové en 2022 est idéalement situé en hyper-centre avec un jardin privatif de 42 m². Parfait comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, il offre confort et praticité.

iad France - Laurent RIOU vous propose: PAIMPOL HYPER-CENTRE / APPARTEMENT T3 AVEC JARDIN/ VIE DE PLAIN PIED/ PARKING ET CAVE/ GARE/ IDÉAL INVESTISSEUR/ GARE A PROXIMITE/ COMMERCES ET PORT A 3 MINUTES

Situé au cOEur de Paimpol, à seulement 100 mètres des commerces et 500 mètres du port, découvrez cet appartement T3 de 60 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, avec un accès de plain-pied.

Rénové en 2022, il se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Vous profiterez également d'un agréable jardin privatif de 42 m², d'une place de parking et d'une cave. La résidence à taille humaine offre une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Un bien aux multiples possibilités :
• Investissement locatif : appartement actuellement loué 910 € par mois, avec un bail arrivant à échéance dans un peu plus de deux ans.

• Résidence principale : un cadre de vie pratique et confortable, avec tous les commerces et services accessibles à pied.

• Résidence secondaire : un pied-à-terre idéal pour profiter de Paimpol, de son port et de la côte bretonne.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un appartement pour y vivre à l'année ou profiter de vos vacances, ce bien réunit emplacement privilégié, confort et fonctionnalité.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien et son environnement privilégié au cOEur de Paimpol !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent RIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 420210676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60.31
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1700 euros